A propriedade em números. Previsões estatísticas para a formalização urbana em Piura
Palavras-chave:
Previsão; séries temporais; titulação de propriedades; Holt-Winters; Box-Jenkins.Sinopse
A formalização da propriedade na província de Piura enfrenta desafios significativos devido à ausência de ferramentas preditivas que permitam um planejamento efetivo. Esta pesquisa aborda essa problemática mediante a aplicação de duas metodologias de previsão de séries temporais: os modelos de Holt-Winters e a metodologia de Box-Jenkins. Através da análise da série histórica de títulos de propriedade entregues entre 2008 e 2023, identificam-se padrões sazonais e tendências que caracterizam o comportamento da variável em estudo. O estudo compara ambas as abordagens para determinar qual oferece maior precisão preditiva, permitindo gerar projeções confiáveis para o período 2024-2025. Os resultados proporcionam às autoridades municipais uma ferramenta sólida para antecipar a demanda, otimizar a alocação de recursos e melhorar a gestão do processo de titulação, contribuindo assim para a segurança jurídica das famílias piuranas e para o desenvolvimento ordenado do território.
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